Po období postupného poklesu úrokových sazeb se na hypotečním trhu objevují první signály mírného růstu sazeb. Některé banky již avizují úpravy svých sazeb směrem nahoru, další je pravděpodobně budou následovat v následujících týdnech.
J. K. News
Zde publikuji svůj pohled na současnou situaci na trhu či z pohledu majetkového poradce. Vždy vycházím z několika zdrojů a svých osobních zkušeností, články znázorňují moje myšlenky a názory.
Zář 28
Klesající úrokové sazby: hypotéky od 4,29 % – příležitost pro refinancování nebo nové sjednání
V posledních měsících sledujeme pokračující trend snižování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. V některých nabídkách už nyní najdeme sazby od 4,29 % ročně (fixace). To otevírá zajímavé možnosti jak pro ty, kdo teprve hypotéku řeší, tak pro ty, kteří již hypotéku mají, ale uvažují o refinancování či změně fixace.
Srp 25
Proč mít zlato v portfoliu
Zlato není o rychlém zbohatnutí. Je to jistota. V době, kdy inflace ukusuje z našich úspor a akciové trhy kolísají, je zlato stabilizačním prvkem, který chrání hodnotu majetku. Proto jej považuji za důležitou součást každého investičního portfolia.
V červenci 2025 se průměrné sazby na hypotékách pohybují kolem 4,6–4,7 % u tříleté fixace. Ještě před půl rokem to bylo běžně přes 5 %, takže změna k lepšímu tu je. Banky reagují na snižování základní sazby od ČNB a pomalu začínají mezi sebou znovu soutěžit – a to je přesně ten prostor, kde má smysl jednat individuálně.
V poslední době pozoruji jeden častý jev – kupující berou cenu uvedenou v inzerátu jako neměnný fakt. Jenže realitní trh nefunguje jako supermarket. Cena nemusí odpovídat skutečné hodnotě nemovitosti. Jednoduchý přepočet na metr čtvereční často odhalí, že byt je předražený. A právě na tento detail by měl každý kupující dávat pozor.