J. K. News

Možná jste si všimli, že se ve světě financí děje něco, co jsme tu desítky let neměli. Zatímco hlavní média se soustředí na denní politiku, pod povrchem probíhá zásadní přesun sil, který může ovlivnit každého z nás. Jako poradce sleduji tyto trendy velmi pozorně, protože právě teď se rozhoduje o tom, kdo na příští krizi doplatí a kdo svůj majetek...

Dnes sledujeme pokles na drahých kovech.

Po období postupného poklesu úrokových sazeb se na hypotečním trhu objevují první signály mírného růstu sazeb. Některé banky již avizují úpravy svých sazeb směrem nahoru, další je pravděpodobně budou následovat v následujících týdnech.

V posledních měsících sledujeme pokračující trend snižování úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. V některých nabídkách už nyní najdeme sazby od 4,29 % ročně (fixace). To otevírá zajímavé možnosti jak pro ty, kdo teprve hypotéku řeší, tak pro ty, kteří již hypotéku mají, ale uvažují o refinancování či změně fixace.

Zlato není o rychlém zbohatnutí. Je to jistota. V době, kdy inflace ukusuje z našich úspor a akciové trhy kolísají, je zlato stabilizačním prvkem, který chrání hodnotu majetku. Proto jej považuji za důležitou součást každého investičního portfolia.

V červenci 2025 se průměrné sazby na hypotékách pohybují kolem 4,6–4,7 % u tříleté fixace. Ještě před půl rokem to bylo běžně přes 5 %, takže změna k lepšímu tu je. Banky reagují na snižování základní sazby od ČNB a pomalu začínají mezi sebou znovu soutěžit – a to je přesně ten prostor, kde má smysl jednat individuálně.

V poslední době pozoruji jeden častý jev – kupující berou cenu uvedenou v inzerátu jako neměnný fakt. Jenže realitní trh nefunguje jako supermarket. Cena nemusí odpovídat skutečné hodnotě nemovitosti. Jednoduchý přepočet na metr čtvereční často odhalí, že byt je předražený. A právě na tento detail by měl každý kupující dávat pozor.